リブウェル福住

  • 北海道札幌市豊平区福住一条二丁目

  • 札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 11階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,978万円
31.0万円/㎡
相場
2,886万円
30.0万円/㎡
1,924
2,565
3,206
3,848
AI査定結果
推定相場価格
2,886万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,565万円〜3,206万円
26.7万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リブウェル福住
2,978万円（31.0万円/㎡）/ 8階 / 96.13㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,978万円31.0万円8階 96.13㎡ 4LDK南東
2025/10/172,998万円31.2万円8階 96.13㎡ 4LDK南東
2025/08/203,198万円33.3万円8階 96.13㎡ 4LDK南東
2025/07/303,298万円34.3万円8階 96.13㎡ 4LDK南東
2025/06/193,498万円36.4万円8階 96.13㎡ 4LDK南東
2024/05/062,590万円26.9万円5階 96.13㎡ 4LDK南東
2023/08/242,948万円30.7万円5階 96.13㎡ 4LDK南
2023/06/272,999万円31.2万円5階 96.13㎡ 4LDK南東
2023/06/023,090万円32.1万円5階 96.13㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
リブウェル福住
札幌市豊平区福住一条二丁目
福住駅7分 2,978万円31.0万円96.13㎡4LDK8階 / 11階建 南東1996年34戸RC
2025/10/08ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 2,899万円38.2万円75.88㎡3LDK7階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2024/02/15パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,280万円24.8万円91.94㎡4LDK3階 / 14階建 南1997年45戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2025/09/03エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,480万円26.9万円92.23㎡4LDK5階 / 10階建 西1998年27戸RC
2024/06/19カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,280万円26.9万円84.77㎡4LDK7階 / 11階建 南西1995年30戸RC
2025/11/19カルム学園前II
札幌市豊平区水車町八丁目
学園前駅10分 2,495万円32.8万円76.11㎡3LDK8階 / 9階建 南1997年26戸RC
2024/12/20アルス学園前
札幌市豊平区豊平五条六丁目
学園前駅4分 2,890万円38.7万円74.68㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2025/02/06サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 1,980万円25.4万円77.93㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2025/11/11じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,100万円36.8万円84.32㎡3LDK9階 / 15階建 東2001年52戸SRC
2025/07/02サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅6分 2,080万円26.2万円79.38㎡3LDK1階 / 11階建 西1996年33戸RC
2024/05/20エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅10分 3,180万円38.3万円83.09㎡3LDK10階 / 11階建 西2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市豊平区では34.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して44.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市豊平区
21.5万円/㎡
前年比-34.6%

マンション概要

マンション名リブウェル福住
所在地北海道札幌市豊平区福住一条二丁目
交通札幌市営東豊線福住駅徒歩7分
築年月1996年
階数11階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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